1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville : Châteauvert, cette maison d'environ 123 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous charmer par son terrain entièrement clos et joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée :Un grand garage, une cave et une surface d'environ 60 m² à aménager selon vos envies (studio, salle de jeux, bureau, etc.). À l’étage :Un lumineux séjour, une cuisine séparée avec un accès direct à une belle terrasse orientée plein ouest. Vous y trouverez également 3 chambres , un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L’environnement calme et verdoyant garantit une qualité de vie appréciable tout en restant proche des commodités. Cette maison offre un magnifique potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs besoins. Charges annuelles du lotissement : 160 euros. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel, où vous pourrez laisser libre cours à vos projets tout en bénéficiant d’une situation idéale. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 14 200 Euros; Prix net vendeur : 369 200 euros. Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2023 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 859 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1984
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 160 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 225 €
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