1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Opportunité d'investissement : Immeuble en Mono-Propriété avec 3 Appartements Loués – Rentabilité Exceptionnelle ! Située à proximité des commerces, cette maison de 240 m² en mono-propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité locative intéressante. L'immeuble se compose de trois appartements spacieux et lumineux répartis sur trois étages : Un T2 Un T3 Un T4 Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, d'un jardin privatif, et d'un aménagement optimisé pour offrir un confort maximal à ses occupants. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique et la sécurité du bien : Mise aux normes de l’isolation (combles, dalle, garage, cave) Chauffage central à granulés de bois, avec climatisation réversible Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Volets roulants électriques et double vitrage pour une isolation optimale Mise aux normes de l’électricité Avec une rentabilité locative déjà en place et un potentiel de valorisation, cet immeuble présente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant à la fois sécurité et performance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de10 000 €. Prix net vendeur :287 000€ Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023 pour le 1er étage Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1140 € et 1580€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Code postal 07440
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 244 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1921
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Taxe foncière annuelle 1 673 €
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